Quand on souhaite rénover son appartement, la question du budget arrive rapidement dans le projet. Il varie selon l'état du bien immobilier et vos envies, du simple rafraîchissement à la rénovation complète incluant des travaux structurels. Avec une estimation du coût des travaux, vous pourrez cadrer vos choix, hiérarchiser les interventions et planifier chaque étape. Notre courtier en travaux de Solliès-Toucas vous aide à estimer le budget de rénovation d'un appartement avec des repères clairs selon les postes de travaux et les surfaces.

 

Quels paramètres influencent le coût d’une rénovation d’appartement ?

 

Le prix d'une rénovation d'appartement dépend de trois paramètres principaux : 

  • l'état actuel du logement
  • la nature des travaux à effectuer
  • la surface à rénover.

En effet, contrairement à un logement récent, un appartement ancien nécessite souvent différentes interventions techniques, comme la mise aux normes de l'installation électrique et l'amélioration énergétique. Des travaux coûteux mais importants pour profiter d'un habitat plus confortable et sécurisé. 

De la surface de l'appartement dépend aussi le coût de la rénovation. Rénover un studio de 20 à 30 m² ne mobilise mathématiquement pas les mêmes quantités de matériaux et de temps de main d'œuvre que la rénovation d'un appartement de 50 ou de 80 m². Les pièces techniques comme la cuisine et la salle de bain, souvent prioritaires lors d'une rénovation intérieure, représentent néanmoins une large part du budget, quelle que soit la superficie. 

Par ailleurs, il faut prévoir les contraintes spécifiques de la copropriété. La protection des parties communes, la circulation des matériaux et des artisans et le respect des voisins modifient l'organisation du chantier et sa durée, donc son coût global. 

 

Quel budget pour un rafraîchissement d’appartement ?

 

Rafraîchir un appartement consiste en des améliorations légères sans modification structurelle : reprises des murs et plafonds, isolation intérieure, remplacement des revêtements, des appareillages électriques, de la robinetterie… Le logement devient plus confortable et visuellement plus agréable, modernisé et valorisé sur le marché immobilier.

 

Sur la base de 250 à 400 €/m², voici trois fourchettes de prix selon la surface du logement : 

  • studio de 20 à 30 m² → 5 000 à 12 000 €
  • appartement de 50 m² → 12 500 à 20 000 €
  • appartement de 80 m² → 20 000 à 32 000 €.

 

Quel budget pour une rénovation d'appartement partielle ?

 

Plus qu'un simple rafraîchissement, mais moins ambitieuse qu'une réfection totale, la rénovation partielle d'appartement est un juste milieu pour profiter d'un logement plus moderne et fonctionnel. Elle inclut la modernisation des pièces de vie (électricité, revêtements…) et des pièces techniques (cuisine, salle de bain, sanitaires) et, souvent, la rénovation énergétique. 

 

Sur la base de 500 à 750 €/m², voici trois fourchettes de prix selon la surface du logement : 

  • studio de 20 à 30 m² → 10 000 à 22 500 €
  • appartement de 50 m² → 25 000 à 37 500 €
  • appartement de 80 m² → 40 000 à 60 000 €.

 

Quel budget pour une rénovation d'appartement complète ?

 

Enfin, la rénovation complète d'appartement est envisagée pour transformer le logement en appartement moderne sur les plans esthétique et technique. Outre la rénovation de la cuisine, de la salle de bain, de l'électricité, des revêtements et des équipements (menuiseries, chauffage, climatisation…), elle peut englober un réagencement intérieur avec modification des cloisons porteuses ou non porteuses. L'usage des espaces intérieurs est repensé et le confort amélioré pour longtemps. 

 

Sur la base de 850 à 1 200 €/m², voici trois fourchettes de prix selon la surface du logement : 

  • studio de 20 à 30 m² → 17 000 à 36 000 €
  • appartement de 50 m² → 42 500 à 60 000 €
  • appartement de 80 m² → 68 000 à 96 000 €.



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