Un projet de rénovation d'appartement dans le Var ? Avant de vous lancer dans les travaux, mieux vaut être bien préparé ! On priorise les travaux à réaliser, on établit le budget, on choisit bien les intervenants et on n'oublie pas de s'acquitter des démarches administratives éventuelles. Notre courtier en travaux de Solliès-Toucas guide votre rénovation d'appartement pas à pas.
Quels sont les différents travaux de rénovation d'appartement ?
Chaque logement étant différent, les travaux à effectuer pour rénover l'appartement sont très variables. Ils dépendent donc de son état, mais aussi du budget disponible, de vos envies personnelles et de votre situation : propriétaire occupant, locataire, bailleur ou investisseur immobilier. Le projet a-t-il vocation à remettre l'habitation en état pour y vivre ou à augmenter sa valeur sur le marché immobilier en vue d'une mise en vente ou en location ?
Votre courtier en travaux vous présente les principales rénovations :
- rafraîchissement de l'appartement avec remplacement du revêtement de sol, travaux de peinture, décoration intérieure, home staging…
- modernisation de l'appartement par réagencement intérieur, rénovation de cuisine, rénovation de salle de bain, installation domotique…
- mise aux normes de l'appartement grâce à la rénovation électrique, la rénovation de plomberie, l'ajout d'équipements de sécurité…
- rénovation énergétique d'appartement avec remplacement du système de chauffage et/ou de production d'eau chaude sanitaire, changement des menuiseries extérieures, isolation thermique, installation d'une protection solaire…
- rénovation d'appartement totale incluant des travaux structurels et une transformation complète.
Pourquoi faire un diagnostic de l'appartement avant travaux ?
Pour mettre l'appartement en vente ou en location, le diagnostic de performance énergétique est obligatoire. Le DPE détermine la classe énergétique du logement et lui attribue l'étiquette énergie et l'étiquette climat. En cas de rénovation d'appartement ancien, le diagnostic plomb (logement construit avant 1949) et le diagnostic amiante (logement construit avant 1997) sont importants. Au-delà de l'aspect réglementaire, diagnostiquer l'appartement avant travaux est utile pour anticiper les surprises comme un réseau électrique vétuste, une plomberie défaillante, un dégât des eaux invisible…
Quelles démarches administratives pour rénover son appartement ?
Vous n'avez pas besoin de faire de démarches d'autorisation de travaux si votre projet de rénovation ne modifie pas l'aspect extérieur du bâtiment ni sa structure. Elle est en revanche nécessaire pour des travaux comme un remplacement de fenêtre, une installation d'unité extérieure de pompe à chaleur sur le balcon, une ouverture de mur porteur… Dans ce cas, vous devrez également obtenir l'accord du syndic de copropriété si vous êtes concerné, voire solliciter un bureau d'études techniques.
Si vous procédez à des travaux d'amélioration énergétique et si vous êtes éligible, pensez à demander les aides à la rénovation énergétique : Ma Prime Rénov, éco-prêt à taux zéro, exonération fiscale…
À qui confier sa rénovation d'appartement ?
À votre courtier en travaux ! Grâce à notre expertise, nous vous aidons à élaborer un projet de rénovation d'appartement cohérent, à trouver des solutions aux contraintes techniques, pratiques et financières. En faisant appel à notre réseau local professionnel, vous avez l'assurance d'être mis en relation avec des artisans qualifiés et à bénéficier de devis travaux au prix le plus juste. Si besoin, nous pouvons également vous accompagner dans toutes les démarches admnistratives nécessaires.
Pour tous vos travaux de rénovation d'appartement, contactez Fabrice Lemay à La Maison Des Travaux de Solliès-Toucas ! Votre courtier en travaux accompagne tous vos projets à Solliès-Toucas, Solliès-Pont, La Valette-du-Var, La Crau, Cuers, La Farlède et environs dans le Var (83).