Un appartement à rénover ? Notre courtier en travaux de Solliès-Toucas vous donne les clés d'une rénovation d'appartement réussie. Nous vous présentons toutes les étapes préparatoires indispensables pour bien commencer le projet : choix des travaux prioritaires, diagnostics, démarches administratives, sélection des intervenants… Rien n'est laissé au hasard !
Étape 1 : préciser le projet de rénovation d'appartement
Quand nos clients nous appellent pour demander un accompagnement sur leur rénovation d'appartement, ils ne sont, bien souvent, pas encore certains des travaux à réaliser. Nous sommes là pour aider à préciser le projet, justement. Un simple rafraîchissement des finitions grâce à de nouveaux revêtements de sol et muraux ? Une rénovation totale avec modification de l'agencement intérieur ? Une amélioration énergétique pour plus de confort au quotidien ? Une transformation home-staging pour le valoriser sur le marché immobilier ? En fonction de vos envies, du budget disponible et des contraintes techniques de l'existant, nous vous proposons des solutions sur mesure.
Étape 2 : diagnostiquer l'appartement
Une rénovation réserve toujours des surprises. Des bonnes… et des moins bonnes ! Votre projet peut révéler une installation électrique vétuste, des circuits de plomberie au bord de la rupture, une infiltration invisible sous le revêtement, voire la présence d'amiante dans l'isolation s'il s'agit d'un logement ancien. En faisant un premier diagnostic, nous limitons les mauvaises surprises qui plombent le budget initial.
Par ailleurs, si vous souhaitez vendre ou louer le logement, ou bénéficier des aides, un diagnostic de performance énergétique (DPE) s'impose. Il repère les points faibles thermiques et préconise les travaux d'amélioration prioritaires.
Étape 3 : faire les démarches administratives
La plupart des travaux de rénovation intérieure s'effectuent sans autorisation administrative (déclaration préalable ou permis de construire). En revanche, celle-ci devient indispensable pour toute modification de la structure (murs porteurs…) ou de l'aspect extérieur (remplacement de menuiserie, installation d'une unité extérieure de climatisation…).
En copropriété, les travaux sur les communs exigent l'accord du syndic.
Et pour une rénovation énergétique d'appartement ou des travaux d'accessibilité, ne passez pas à côté des aides si vous êtes éligible !
Étape 4 : choisir ses artisans pour la rénovation d'appartement
Quoi de plus fâcheux qu'une malfaçon qui oblige à refaire des travaux ou qu'un chantier abandonné en cours de route par une entreprise qui fait faillite ? Ces situations n'arrivent pas qu'aux autres… Elles sont plus probables lorsqu'on pioche ses artisans au hasard dans l'annuaire.
En confiant votre projet à votre courtier en travaux, vous avez, au contraire, l'assurance d'un choix de professionnels qualifiés et fiables. En effet, nous collaborons exclusivement avec des artisans triés sur le volet, reconnus pour leur travail de qualité au prix le plus juste et leur stabilité administrative. Si vos travaux comptent une amélioration énergétique avec un dossier d'aides, nous vous recommandons des artisans certifiés RGE. De plus, vous n'avez pas à gérer les interventions. Nous restons votre interlocuteur unique du début du projet à la fin du chantier.
Étape 5 : prévenir les voisins de la future rénovation d'appartement
Qui dit appartement, dit voisinage, et lorsqu'on fait des travaux, les conflits ne sont jamais loin. Entre le bruit, la poussière, le passage répété des intervenants et l'encombrement des parties communes, il y a effectivement de quoi être gêné. Pensez donc à prévenir vos voisins de la nature et de la durée des travaux pour les informer par courtoisie et pour limiter les conflits.
Pour tous vos travaux de rénovation d'appartement, contactez Fabrice Lemay à La Maison Des Travaux de Solliès-Toucas ! Votre courtier en travaux accompagne tous vos projets à Solliès-Toucas, Solliès-Pont, La Valette-du-Var, La Crau, Cuers, La Farlède et environs dans le Var (83).